Punkt wyjścia
Firma miała już kredyt w innym banku, zabezpieczony na nieruchomości. Żeby sfinansować nową inwestycję, trzeba było spłacić stare finansowanie, zwolnić zabezpieczenia i spełnić wymogi nowego banku dotyczące wskaźników i wpływów na rachunek.
Co zrobiliśmy
Policzyliśmy parametry kredytu i obsługę długu, zanim bank zadał pytania. Ustaliliśmy kolejność: zgoda na spłatę starego kredytu, wykreślenie dotychczasowej hipoteki i wpis nowej, rachunek rezerwy na obsługę długu. Warunki negocjowaliśmy bezpośrednio z analitykami banku.
Efekt
Kredyt inwestycyjny ok. 8,8 mln zł uruchomiony. Firma zamknęła stare finansowanie i ma jeden bank do obsługi całej inwestycji.
Ta historia jest o Państwu, jeśli:
- Planują Państwo inwestycję w nieruchomość za kilka milionów złotych.
- Firma ma już kredyt w innym banku i trzeba go przenieść albo spłacić.
- Bank stawia wymogi co do wskaźników i wpływów, a Państwo chcą je spełnić bez zaskoczeń.
Klient: Pan BartoszDoradca: TomaszOpublikowano: 04.10.2026