Zdolność kredytowa.
Bez wniosku. Bez BIK.
W trzy minuty.
Te same modele scoringowe, których używają banki — w Twoich rękach. Wynik aktualizuje się na żywo.
Jaki kredyt potrzebujesz?
Wybór wpływa na dalsze pola — kalkulator dopasuje się do Twojej sytuacji.
Cel kredytu
Wnioskodawca 1
W1Nieruchomość i wkład własny
Aktualne zobowiązania
Parametry kredytu
Wartość wyjściowa = środek widełek. Realną marżę ustala bank wg scoringu — po ujawnieniu wyniku możesz nią pokręcić.
Kalkulator zdolności kredytowej — liczy tak, jak liczy bank
Większość kalkulatorów w internecie odpowiada na pytanie „ile wyniesie rata przy tej kwocie". To pytanie łatwe. Trudne — i jedyne, które naprawdę ma znaczenie, zanim zaczniesz szukać mieszkania albo planować inwestycję — brzmi: ile bank w ogóle będzie skłonny mi dać.
Ten kalkulator odpowiada właśnie na nie. Odwzorowuje logikę, według której analitycy oceniają wnioski: bierze pod uwagę bufor bezpieczeństwa doliczany do oprocentowania, relację kwoty kredytu do wartości nieruchomości, wkład własny, koszty utrzymania gospodarstwa domowego i obecne zobowiązania — także te, z których nie korzystasz, jak niewykorzystane limity.
Dlatego wynik bywa niższy niż w kalkulatorach reklamowych. I dlatego jest wart więcej: lepiej zobaczyć realną kwotę teraz, niż dowiedzieć się o niej po tygodniach oczekiwania na decyzję odmowną.
Co wynik oznacza w praktyce
Kwota jest wyższa, niż potrzebujesz
Dobra pozycja negocjacyjna. Warto wtedy rozmawiać nie o dostępności kredytu, tylko o jego cenie — marży, prowizji i kosztach produktów dodatkowych, od których bank uzależnia lepsze warunki.
Kwota jest blisko potrzebnej
Najczęstszy scenariusz — i ten, w którym wybór banku waży najwięcej. Instytucje różnią się sposobem liczenia dochodu, podejściem do formy zatrudnienia i tym, jak traktują poszczególne zobowiązania. Ta sama sytuacja bywa oceniona zauważalnie inaczej w dwóch miejscach.
Kwota jest wyraźnie za niska
To nie musi być koniec tematu — zwykle jest początek innej rozmowy. Czasem wynik poprawia zmiana konfiguracji wnioskodawców, uporządkowanie zobowiązań albo przesunięcie wniosku o kilka miesięcy. Czasem właściwym narzędziem okazuje się inny produkt niż ten, o którym myślałeś na starcie.
Czego kalkulator nie zrobi za Ciebie: nie wskaże konkretnego banku. To wynika z bieżącej polityki poszczególnych instytucji, która zmienia się kilka razy w roku i nigdzie nie jest publikowana. Śledzimy ją na co dzień — i to jest ta część, w której doradca realnie zmienia wynik sprawy.
Najczęstsze pytania o kalkulator
Czy sprawdzenie zdolności w kalkulatorze zostawia ślad w BIK?+
Nie. Kalkulator liczy wyłącznie na danych, które wpisujesz sam — nie łączy się z BIK, BIG ani z żadnym bankiem. Zapytanie kredytowe, widoczne później dla innych instytucji, powstaje dopiero wtedy, gdy świadomie składasz wniosek w konkretnym banku.
Czym różni się od kalkulatorów na stronach banków?+
Kalkulatory bankowe zwykle przeliczają ratę dla zadanej kwoty — odpowiadają na pytanie „ile zapłacę". Nasz odpowiada na pytanie odwrotne i trudniejsze: „ile bank realnie może mi dać", uwzględniając bufor bezpieczeństwa, obciążenia i sposób liczenia dochodu. Dlatego wynik bywa niższy od tego, co pokazują kalkulatory reklamowe — i bliższy temu, co zobaczysz w decyzji.
Dlaczego wynik jest niższy, niż się spodziewałem?+
Bo bank nie liczy raty przy dzisiejszym oprocentowaniu. Zgodnie z wymogami nadzorczymi dolicza bufor i sprawdza, czy udźwigniesz zobowiązanie także wtedy, gdy pieniądz zdrożeje. Do tego dochodzą koszty utrzymania gospodarstwa domowego i obecne zobowiązania — również te niewykorzystane, jak limity na kartach.
Prowadzę działalność — czy kalkulator to uwzględni?+
Tak, ale tu zaczyna się obszar, w którym różnice między bankami są największe. Przy działalności na ryczałcie bank nie widzi Twoich kosztów i przyjmuje dochód jako część przychodu — a przyjmowana część bywa różna w różnych instytucjach. Kalkulator poda szacunek; wskazanie banku, który policzy Cię najkorzystniej, to już praca doradcy.
Czy wynik z kalkulatora jest wiążący dla banku?+
Nie. To rzetelny szacunek liczony według tej samej logiki, którą stosują banki, ale ostateczna decyzja zależy od pełnej analizy dokumentów, historii kredytowej i wewnętrznej polityki instytucji. Traktuj wynik jako punkt wyjścia do rozmowy, nie jako obietnicę.
Ile trwa wyliczenie i czy muszę podawać dane osobowe?+
Około trzech minut. Do samego wyliczenia nie potrzebujemy imienia, nazwiska ani numeru telefonu — kontakt zostawiasz tylko wtedy, gdy sam chcesz omówić wynik z doradcą.
Masz wynik. Co dalej?
Umów bezpłatną rozmowę — przejdziemy przez Twoją sytuację i powiemy, gdzie ta kwota wygląda najlepiej i co można zrobić, żeby wyglądała jeszcze lepiej. 30–45 minut, bez zobowiązań, online albo w biurze we Wrocławiu.
📅 Omów wynik z doradcąWynik ma charakter szacunkowy i informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani decyzji kredytowej.