Zdolność kredytowa we Wrocławiu – kalkulator i konsultacje, zanim złożysz wniosek
Sprawdzimy, ile realnie możesz dostać i w której instytucji Twoja sytuacja wygląda najlepiej. Bez wniosku, bez zapytania do BIK i bez kosztów po Twojej stronie. Zaczynamy od kalkulatora, kończymy na konsultacji, z której wychodzisz z konkretną liczbą i listą kroków.
Ocena 5,0/5 na podstawie 100 opinii klientów · marka od 2012, doświadczenie od 2009 · biuro na Muchoborze Wielkim
Dlaczego jedna liczba nie wystarcza
Zdolność kredytowa nie jest cechą, którą się ma – jest wynikiem działania konkretnego modelu w konkretnym banku. Ta sama osoba i ta sama firma potrafią otrzymać wyliczenia różniące się o dziesiątki procent, i to nie dlatego, że któryś bank się pomylił, tylko dlatego, że każdy inaczej traktuje dochód, formę zatrudnienia i istniejące zobowiązania.
Dlatego badanie, które proponujemy, składa się z dwóch części. Pierwsza to wyliczenie: ile wychodzi według logiki, którą stosuje rynek – z buforem bezpieczeństwa i realnymi kosztami utrzymania. Druga, ważniejsza, to odpowiedź na pytanie, gdzie ta liczba będzie najwyższa i co ją w Twoim przypadku najbardziej ogranicza.
Ta druga część nie da się zautomatyzować. Wynika z bieżącej polityki instytucji, która zmienia się kilka razy w roku i nigdzie nie jest publikowana – śledzimy ją, bo prowadzimy sprawy codziennie.
Co sprawdzamy
Sposób liczenia Twojego dochodu
Etat, działalność, ryczałt, B2B, dochody zagraniczne – w każdym z tych przypadków banki liczą inaczej, a różnice bywają większe niż jakakolwiek negocjacja marży.
Obciążenia, o których się zapomina
Limity na kartach i w rachunku obniżają zdolność nawet wtedy, gdy z nich nie korzystasz. To jeden z najczęstszych cichych hamulców.
Historia w rejestrach
Nie tylko to, czy spłacałeś terminowo, ale też jak wygląda struktura Twoich zobowiązań i co widać w niej z perspektywy analityka.
Konstrukcja samej transakcji
Wkład własny, relacja kwoty do wartości nieruchomości, konfiguracja wnioskodawców, okres kredytowania. Zmiana jednego elementu potrafi przesunąć wynik bardziej niż wzrost dochodu.
Kalkulator i konsultacje – jak to przebiega
Krok pierwszy robisz sam: wyliczenie w naszym kalkulatorze zajmuje trzy minuty i nie zostawia śladu w BIK – narzędzie nie łączy się z żadnym rejestrem ani bankiem, liczy wyłącznie na danych, które wpisujesz.
Krok drugi to konsultacja z doradcą, bezpłatna i niezobowiązująca, online albo w biurze przy Idzikowskiego. Przechodzimy przez Twoją sytuację i mówimy, gdzie ta kwota będzie wyglądać najlepiej, co ją ogranicza i co da się z tym zrobić – czasem wystarczy przesunięcie wniosku o miesiąc albo uporządkowanie jednej pozycji.
Krok trzeci istnieje tylko wtedy, gdy sam go wybierzesz: przygotowanie i poprowadzenie sprawy w wybranej instytucji. Do tego momentu nie ponosisz żadnych kosztów i nie zostawiasz po sobie zapytań w rejestrach.
Kiedy warto zbadać zdolność, zanim cokolwiek podpiszesz
Przed rezerwacją mieszkania albo podpisaniem umowy z deweloperem – bo po tym kroku na poprawianie sytuacji jest już zwykle za późno, a zadatek bywa bezzwrotny.
Przed dużym zakupem do firmy, który zmieni strukturę zobowiązań i może zablokować finansowanie potrzebne za kilka miesięcy.
Po odmowie w banku – żeby zrozumieć, co ją spowodowało, zamiast składać kolejne wnioski, z których każdy zostawia ślad widoczny dla następnych instytucji.
Pytania, które słyszymy najczęściej
Czym różni się kalkulator od konsultacji?+
Kalkulator liczy na danych, które wpisujesz, i daje jedną liczbę według logiki stosowanej przez rynek. Konsultacja odpowiada na pytanie, którego kalkulator nie zada: w której instytucji ta liczba będzie najwyższa i co ją w Twoim przypadku ogranicza. Bez konsultacji wynik kalkulatora jest punktem wyjścia, nie odpowiedzią.
Czy jest formularz zdolności kredytowej do wypełnienia?+
Tak – kalkulator na stronie jest tym formularzem: kilka pól o dochodzie, zobowiązaniach i celu, a na końcu kontakt, na który wysyłamy wynik i propozycję konsultacji. Nie łączy się z BIK ani z żadnym bankiem – liczy wyłącznie na tym, co wpiszesz.
Czy badanie zdolności jest płatne?+
Nie. Zarówno kalkulator, jak i konsultacja z doradcą są bezpłatne i niezobowiązujące. Wynagrodzenie pojawia się dopiero przy prowadzeniu sprawy – zasady ustalamy jawnie, zanim cokolwiek zaczniemy.
Czy to zostawi ślad w BIK?+
Nie. Ani kalkulator, ani rozmowa nie generują zapytania kredytowego. Zapytanie widoczne dla innych instytucji powstaje dopiero przy formalnym wniosku w konkretnym banku – i to Ty decydujesz, czy i kiedy do tego dojdzie.
Jakie informacje muszę przygotować?+
Na rozmowę wystarczą orientacyjne dane: forma i staż zatrudnienia lub działalności, przybliżony dochód, obecne zobowiązania i cel finansowania. Dokumenty potrzebne są dopiero na etapie przygotowania wniosku.
Mam już odmowę z banku – czy to coś zmienia?+
Zmienia tyle, że wiemy od czego zacząć. Odmowa rzadko oznacza brak zdolności w ogóle – częściej oznacza niedopasowanie sytuacji do metodyki tej jednej instytucji. Sprawdzamy, co konkretnie zawiodło, i czy inny bank oceni to samo inaczej.
Badacie zdolność firm, czy tylko osób prywatnych?+
Obu. Przy firmach analiza jest szersza – obok zdolności patrzymy na strukturę przychodów, sezonowość, zobowiązania publicznoprawne i to, jak firma wygląda w ocenie ratingowej banku.
Czy muszę przyjechać do Wrocławia?+
Nie. Rozmowę prowadzimy online lub telefonicznie, a całą sprawę da się przeprowadzić zdalnie w dowolnym miejscu w Polsce. Biuro przy Idzikowskiego 34/1A jest do dyspozycji, jeśli wolisz spotkanie osobiste.
Kalkulator, potem konsultacja – bez konsekwencji
Wyliczenie w 3 minuty, potem bezpłatna konsultacja z doradcą. Zero zapytań w rejestrach.
biuroWFB · ul. Ludwika Idzikowskiego 34/1A, 54-129 WrocławPoniedziałek–piątek 9:00–17:00 · spotkania także online, w całej Polsce