Badanie zdolności kredytowej we Wrocławiu — zanim złożysz wniosek
Sprawdzimy, ile realnie możesz dostać i w której instytucji Twoja sytuacja wygląda najlepiej. Bez wniosku, bez zapytania do BIK i bez kosztów po Twojej stronie. Zaczynamy od wyliczenia, kończymy na rozmowie, z której wychodzisz z konkretną liczbą i listą kroków.
Ocena 5,0/5 na podstawie 97 opinii klientów · na rynku od 2009 · biuro na Muchoborze Wielkim
Dlaczego jedna liczba nie wystarcza
Zdolność kredytowa nie jest cechą, którą się ma — jest wynikiem działania konkretnego modelu w konkretnym banku. Ta sama osoba i ta sama firma potrafią otrzymać wyliczenia różniące się o dziesiątki procent, i to nie dlatego, że któryś bank się pomylił, tylko dlatego, że każdy inaczej traktuje dochód, formę zatrudnienia i istniejące zobowiązania.
Dlatego badanie, które proponujemy, składa się z dwóch części. Pierwsza to wyliczenie: ile wychodzi według logiki, którą stosuje rynek — z buforem bezpieczeństwa i realnymi kosztami utrzymania. Druga, ważniejsza, to odpowiedź na pytanie, gdzie ta liczba będzie najwyższa i co ją w Twoim przypadku najbardziej ogranicza.
Ta druga część nie da się zautomatyzować. Wynika z bieżącej polityki instytucji, która zmienia się kilka razy w roku i nigdzie nie jest publikowana — śledzimy ją, bo prowadzimy sprawy codziennie.
Co sprawdzamy
Sposób liczenia Twojego dochodu
Etat, działalność, ryczałt, B2B, dochody zagraniczne — w każdym z tych przypadków banki liczą inaczej, a różnice bywają większe niż jakakolwiek negocjacja marży.
Obciążenia, o których się zapomina
Limity na kartach i w rachunku obniżają zdolność nawet wtedy, gdy z nich nie korzystasz. To jeden z najczęstszych cichych hamulców.
Historia w rejestrach
Nie tylko to, czy spłacałeś terminowo, ale też jak wygląda struktura Twoich zobowiązań i co widać w niej z perspektywy analityka.
Konstrukcja samej transakcji
Wkład własny, relacja kwoty do wartości nieruchomości, konfiguracja wnioskodawców, okres kredytowania. Zmiana jednego elementu potrafi przesunąć wynik bardziej niż wzrost dochodu.
Jak to przebiega
Krok pierwszy robisz sam: wyliczenie w naszym kalkulatorze zajmuje trzy minuty i nie zostawia śladu w BIK — narzędzie nie łączy się z żadnym rejestrem ani bankiem, liczy wyłącznie na danych, które wpisujesz.
Krok drugi to rozmowa, bezpłatna i niezobowiązująca, online albo w biurze przy Idzikowskiego. Przechodzimy przez Twoją sytuację i mówimy, gdzie ta kwota będzie wyglądać najlepiej, co ją ogranicza i co da się z tym zrobić — czasem wystarczy przesunięcie wniosku o miesiąc albo uporządkowanie jednej pozycji.
Krok trzeci istnieje tylko wtedy, gdy sam go wybierzesz: przygotowanie i poprowadzenie sprawy w wybranej instytucji. Do tego momentu nie ponosisz żadnych kosztów i nie zostawiasz po sobie zapytań w rejestrach.
Kiedy warto zbadać zdolność, zanim cokolwiek podpiszesz
Przed rezerwacją mieszkania albo podpisaniem umowy z deweloperem — bo po tym kroku na poprawianie sytuacji jest już zwykle za późno, a zadatek bywa bezzwrotny.
Przed dużym zakupem do firmy, który zmieni strukturę zobowiązań i może zablokować finansowanie potrzebne za kilka miesięcy.
Po odmowie w banku — żeby zrozumieć, co ją spowodowało, zamiast składać kolejne wnioski, z których każdy zostawia ślad widoczny dla następnych instytucji.
Pytania, które słyszymy najczęściej
Czy badanie zdolności jest płatne?+
Nie. Zarówno kalkulator, jak i rozmowa z doradcą są bezpłatne i niezobowiązujące. Wynagrodzenie pojawia się dopiero przy prowadzeniu sprawy — zasady ustalamy jawnie, zanim cokolwiek zaczniemy.
Czy to zostawi ślad w BIK?+
Nie. Ani kalkulator, ani rozmowa nie generują zapytania kredytowego. Zapytanie widoczne dla innych instytucji powstaje dopiero przy formalnym wniosku w konkretnym banku — i to Ty decydujesz, czy i kiedy do tego dojdzie.
Jakie informacje muszę przygotować?+
Na rozmowę wystarczą orientacyjne dane: forma i staż zatrudnienia lub działalności, przybliżony dochód, obecne zobowiązania i cel finansowania. Dokumenty potrzebne są dopiero na etapie przygotowania wniosku.
Mam już odmowę z banku — czy to coś zmienia?+
Zmienia tyle, że wiemy od czego zacząć. Odmowa rzadko oznacza brak zdolności w ogóle — częściej oznacza niedopasowanie sytuacji do metodyki tej jednej instytucji. Sprawdzamy, co konkretnie zawiodło, i czy inny bank oceni to samo inaczej.
Badacie zdolność firm, czy tylko osób prywatnych?+
Obu. Przy firmach analiza jest szersza — obok zdolności patrzymy na strukturę przychodów, sezonowość, zobowiązania publicznoprawne i to, jak firma wygląda w ocenie ratingowej banku.
Czy muszę przyjechać do Wrocławia?+
Nie. Rozmowę prowadzimy online lub telefonicznie, a całą sprawę da się przeprowadzić zdalnie w dowolnym miejscu w Polsce. Biuro przy Idzikowskiego 34/1a jest do dyspozycji, jeśli wolisz spotkanie osobiste.
Sprawdźmy Twoją zdolność bez konsekwencji
Wyliczenie w 3 minuty, potem bezpłatna rozmowa. Zero zapytań w rejestrach.
biuroWFB · ul. Ludwika Idzikowskiego 34/1a, 54-129 WrocławPoniedziałek–piątek 9:00–17:00 · spotkania także online, w całej Polsce